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《ARC-HCCI中国房屋消费指数调查-2015年报告(主体部分)》? 下载主体部分报告
什么是专业的房地产市场研究、市场调研公司?经常接触客户,也看到网上各种企业寻找专业公司的痕迹,许多答案错的十万八千里,各种误区,扰乱了正常的供需关系,误导了市场决策的需求方的正确采用。这里特汇总作出正面的解答。
艾力森总裁、建筑地产市场研究分析师洪文平,2015年7月15日下午2点半做客北京人民广播电台【楼市好声音】节目,专题介绍《中国房屋消费信心指数调查报告》:从2013年开始,房屋消费指数从103.5下滑到92.1,2014年更是滑落到89.7;在13个指标中,需求板块指数从2012年的104.3下滑到2013年的80.9,2014年的71.3。2015年,在救市政策等作用下,房地产消费信心开始回升到94.8,但仍然还在悲观区间,而需求板块指数只从71.3回升到73.2。可见,房地产形势十分严峻。可见,房地产形势依然十分严峻,不采取有效措施,恐怕对经济影响还将更大。报告对政府政策、企业决策和消费者买房等,都给出了比较明确的建议。
未来建筑业与房地产将互为融合,向集成化和安全、无公害方向发展。建筑业将向市场化、数据化、服务化转型。房地产将去政策化向市场化、数据化和集成工业化、服务化方向转型。两者最大的蜕变基点是市场化,也就是一切以用户为中心,并且充分的互联网化,其产品,既有以不动产定义的大型建筑、设施,更有以传统工业定义的材料、标准件、部件、系统,新的产业可以统称为建造服务业。目前的工业化的建筑业和以资源经营为主的房地产开发商的经营模式,都将不复存在。 新型建造服务业,其前期规划和创意将充分市场化、数据化,建造过程将充分数据化、新工业化,营销和后期服务,则以用户信息反馈为基准,实现全数据化、服务化。
在今天或未来看,杜猛博士的鬼城论已经不只是一个经济学命题了,它更是一个社会学、生态学大题,或者说是一个攸关民族生存发展的大计大德问题,从我的市场调研职业来看,如果2013年没有这个鬼城猛论,我们的国家,将会乱建乱造更多、更大规模的鬼城。因此,我说:杜猛的鬼城论,不仅利在当代,而且功在千秋!