咨询日期：2012-4-23 0:39:14

[周小姐]	询问
	请问做一个房地产项目前期市场调查报告要花多少钱？

[专家]	回复
	您好！ 市场咨询的收费一般有三种：成本法、顾问工作日法和标的法。 顾问工作日类似律师咨询收费，不同的研究分析师有不同的收费标准，中国境内一般的地产项目前期市场调研收费为30~40万元人民币；标的法收费类似销售顾问公司，是销售收入提成，一般是2%；成本法是最低廉的收费方式，即，按照双方达成的研究计划、抽样、访问的工作量及时间周期等测算成本，附加一定资料分析、设计和研究费用。 目前，我国境内的专业市场调查公司收费大多都是成本附加法。 房地产项目前期的市场调查是定位类市场研究。使用不使用较高的研究技术，不同的公司，在不同的地方做项目等，其收费差别都是很大的。艾力森公司使用较高水准的成熟研究模型，在一线城市的调研收费一般是25~30万人民币，二线城市20万，三线城市17万就可以完成。

咨询日期：2012-4-23 0:27:49

[宋]	询问
	房地产市场调查的好处有哪些？

[专家]

回复

您好！ 市调是一切市场活动的第一步。没有好的调查研究，就不可能形成科学、合理、可靠的规划和营销策略。也无法建立客户忠诚。具体有： 1，拿地前的调研：可以为开发商选择地块获得决策依据和建议，可以掌握地块及周边的土地使用情况，周边项目信息及市场策略，从而产生项目定位和市场竞争的机会选择。如何是地块获得更好的商业回报和满意度回报、生态可持续发展等，都是地块地产可以解决的。 2，规划前的市调：直接为项目规划、建筑配置、设计格局、建筑风格、容积率与建筑空间、设施配置、商业业态等提供依据，一个成功的项目，只有规划的好，才能卖的好！比如艾力森为龙湖地产提供的住房客户定位与规划研究，使项目产生贴近购房者需求的细节。 3，营销策略与招商调查：根据项目定位进一步细分市场，吃透目标购房者的核心需求，并通过具体的细节表现和广告传播等与目标市场达成一致，居住是一种社会学，艾力森应用社会学原理和心理学方法，为每一个项目找到独特的目标市场区隔，指导开发商的广告和促销活动，使营销达到真正对接，达成供需双方的满意。 4，满意度监测调查：项目销售以后，要巩固客户，建立客户忠诚。聪明的企业都是客户忠诚的专家。艾力森是业主与商户满意度研究的专家。具体见艾力森公司网站有关内容。

咨询日期：2012-2-27 17:41:21

[y]	询问
	您好，我想委托贵公司做一份市场调研 请加我qq228255256

[专家]	回复
	您好！ 您好！市场研究是一项专业、系统的工作，投入比较大。请问一下您是什么机构准备委托？请直接在本站联系我们的页面点击“填报需求书”填表发送我们，我们收到后会及时与你联系。或者直接与我们电话联系，一般说来，一个机构的慎重委托都是会直接联系我们的。 另外，您如果是个人的一个调查设想的话，对不起，我们暂不受理个人委托。谢谢！

咨询日期：2012-2-22 22:52:53

[林鹏斐]	询问
	您好，请问您公司能不能帮我们做一个产品的南京的调查。

[专家]	回复
	您好！ 我们承接全国任意一个城市及农村的市场调查，有需求请书面发送具体的调研要求。见“联系我们”页面前的“委托需求书”，点击下载填写即可。谢谢合作！